Na czym polega obsługa geodezyjna budowy?
Obsługa geodezyjna budowy to stała współpraca geodety z kierownikiem budowy i wykonawcą – od wytyczenia obiektu, przez pomiary kontrolne w trakcie robót (osie, pionowość, wysokości), po inwentaryzację powykonawczą. Każdy etap dokumentujemy szkicami i wpisami do dziennika budowy, a rozbieżności z projektem odnotowujemy w dzienniku i zgłaszamy kierownikowi budowy na bieżąco. Obsługę zamawia kierownik budowy albo inwestor.
Obsługujemy budowy w Lesznie i w promieniu ok. 50 km, a poza tym na terenie Wielkopolski, Lubuskiego i Dolnego Śląska; projekty ogólnopolskie – na zapytanie.
- Dla kogo
- Inwestorzy, generalni wykonawcy, kierownicy budów, samorządy
- Obiekty
- Hale i obiekty przemysłowe, szkoły i sale sportowe, osiedla, drogi, sieci
- Podstawa
- Art. 2 pkt 2a Prawa geodezyjnego; art. 43 Prawa budowlanego; § 23 standardów technicznych
- Dokumenty
- Szkice, wpisy do dziennika budowy, inwentaryzacje przyjęte do zasobu
Co obejmuje obsługa geodezyjna?
- wytyczenie obiektu – fundamenty, osie budynku i punkty konstrukcyjne, z wpisem do dziennika budowy;
- pomiary kontrolne w trakcie budowy – pionowość ścian, wysokości stropów i zgodność z projektem;
- obliczenia i dokumentacja geodezyjna – bieżąca analiza wyników i szkice dla kierownika budowy;
- pomiar sieci i przyłączy przed zasypaniem – tego wymaga art. 43 ust. 3 Prawa budowlanego;
- inwentaryzacja powykonawcza do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo pozwolenia na użytkowanie.
Kiedy opłaca się stała obsługa?
Przy inwestycjach wielokondygnacyjnych i wieloobiektowych, halach z konstrukcji stalowych lub prefabrykatów, osiedlach, drogach i sieciach liniowych. To samo biuro zna projekt i punkty odniesienia na budowie, więc kolejne pomiary są spójne, a budowa nie czeka na nowego wykonawcę.
Przy domu jednorodzinnym zwykle wystarcza sekwencja: mapa do celów projektowych, wytyczenie budynku, pomiar przyłączy przed zasypaniem i inwentaryzacja powykonawcza.
Jak współpracujemy – krok po kroku
- Projekt i harmonogram – aktualne rewizje projektu budowlanego i technicznego oraz harmonogram robót.
- Umowa – zakres prac, sposób zgłaszania potrzeb i czas reakcji ustalony dla danej budowy.
- Pierwsze tyczenie – z wpisem do dziennika budowy.
- Pomiary w trakcie budowy – tyczenia uzupełniające, pomiary kontrolne, pomiar sieci przed zasypaniem.
- Dokumentacja etapów – szkice i wyniki przekazujemy kierownikowi budowy lub inwestorowi na bieżąco.
- Inwentaryzacja końcowa – zgłoszona w ośrodku dokumentacji geodezyjnej, z mapą do odbioru obiektu.
Ile kosztuje obsługa geodezyjna budowy?
Cena zależy od wielkości i rodzaju obiektu, liczby etapów i wizyt, wymaganej dokładności i harmonogramu. Tyczenie i pomiary kontrolne nie wiążą się z opłatami urzędowymi. Opłata za materiały z zasobu dotyczy tylko prac zgłaszanych w ośrodku, np. inwentaryzacji: 148,53 zł dla obszaru do 1 ha (stawka 2026; od 1 stycznia 2027 r. 152,54 zł).
Ofertę przygotujemy na podstawie projektu i harmonogramu robót.
Uprawnienia geodety na budowie
Wytyczanie i pomiary kontrolne to samodzielne funkcje w geodezji – wykonuje je geodeta z uprawnieniami zawodowymi (art. 42 Prawa geodezyjnego), typowo w zakresie 1 – pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne. Uprawnienia każdego geodety sprawdzisz w wyszukiwarce „Znajdź geodetę” Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii.
Obsługa budów w Lesznie i regionie – realizacje
- rozbudowa szkół w Rydzynie, Dąbczu, Wilkowicach i Rogalinku oraz sale gimnastyczne z zapleczem w Długich Starych i Smolicach;
- kompleks bloków mieszkalnych w Głogowie i TBS w Lesznie;
- hale magazynowe i fabryczne w Krzycku Wielkim (Werner Kenkel) wraz z wytyczeniem osi i fundamentów pod maszyny produkcyjne;
- obiekty produkcyjne Fermy Drobiu Woźniak w Lasocicach;
- tereny rekreacyjne, place zabaw, boiska wielofunkcyjne, skatepark i pumptrack – Skórzewo, Dopiewo, Zielona Góra, Rabowice;
- rewitalizacja zabytkowych parków w Osiecznej, Gostyniu i Gnieźnie.
Więcej: nasze realizacje. Biuro mamy w Lesznie (woj. wielkopolskie), przy ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 15A – obszar działania: Geodeta Leszno i okolice.
Dlaczego Kataster?
- Od 1995 roku obsługujemy budowy szkół, hal, osiedli i dróg w regionie.
- Sprzęt Leica – odbiorniki GNSS, tachimetr robotyczny przystosowany do pracy jednoosobowej i niwelator kodowy.
- Jeden wykonawca na całą inwestycję – od mapy do celów projektowych po inwentaryzację końcową i zmiany w ewidencji gruntów i budynków.
Najczęstsze pytania o obsługę geodezyjną budowy
Czym obsługa geodezyjna różni się od jednorazowego wytyczenia?
Wytyczenie to jedno zlecenie na starcie budowy, a obsługa geodezyjna obejmuje wszystkie etapy – od wytyczenia, przez pomiary kontrolne w trakcie robót, po inwentaryzację końcową – dokumentowane na bieżąco szkicami, wpisami do dziennika budowy i inwentaryzacjami.
Na jakich etapach budowy domu potrzebny jest geodeta?
Zwykle na czterech: mapa do celów projektowych do projektu, wytyczenie budynku na starcie budowy, pomiar przyłączy przed zasypaniem i inwentaryzacja powykonawcza na koniec. Przy większych domach dochodzą tyczenia uzupełniające.
Kto zamawia obsługę geodezyjną budowy?
Kierownik budowy, a gdy go nie ma – inwestor. Przy większych inwestycjach umowę z geodetą zawiera często generalny wykonawca.
Czy wyniki obsługi geodezyjnej trafiają do urzędu?
Częściowo. Wyniki tyczenia i pomiarów kontrolnych zostają w dokumentacji budowy, a do ośrodka dokumentacji geodezyjnej trafiają tylko wyniki prac zgłaszanych, np. inwentaryzacji powykonawczej.
Co sprawdza geodeta w trakcie budowy?
Pionowość ścian, wysokości stropów i zgodność wykonanych elementów z projektem. Rozbieżności odnotowuje w dzienniku budowy i dokumentuje szkicami, żeby kierownik budowy mógł zareagować przed kolejnym etapem.
Ile kosztuje obsługa geodezyjna budowy?
Cena zależy od liczby etapów i wizyt, wielkości obiektu i wymaganej dokładności. Tyczenie i pomiary kontrolne nie wiążą się z opłatami urzędowymi. Ofertę przygotujemy na podstawie projektu i harmonogramu robót.
Jakie uprawnienia musi mieć geodeta na budowie?
Wytyczanie i pomiary kontrolne wykonuje geodeta z uprawnieniami zawodowymi – typowo w zakresie 1 (pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne). Przy dużych obiektach warto wybrać geodetę z doświadczeniem w obsłudze inwestycji.
Planujesz budowę hali, szkoły albo osiedla? Zadzwoń: 723 179 685 albo opisz inwestycję w formularzu – odpowiemy, jak przesłać projekt i harmonogram, i przygotujemy ofertę.
Stan prawny i aktualizacja treści:
